哪個來說下上海二手房限購嗎


                    
限購嗎
西西和嘻嘻
40782 次瀏覽 2019-06-22 20:18:32 贊
109

最新回答 (3條回答)

2019-06-22 回答

現在上海戶口下最多可以有2套房產。  再買就不能買了。認定為二套房的話貸款首付要超過70%
不是上海戶口只能買一套,然后要有三年的繳稅記錄。
現在審核房子都是以家庭為一個單位的,哪怕房子產證上只有你老婆一個人或者你一個人的都認定為你們家庭單位的房產。
但是如果有房子你是結婚前名字就在產證上而且產證上有你父母也有你的,這種情況不記錄。

2019-06-22 回答

目前全國只剩7個城市還在限購了,包括:北京上海廣州深圳南京珠海三亞,武漢已經取消限購,所以只要有銀子,不要說二手房,新房、商鋪,啥房子都可以買。
希望能夠幫到你。

2019-06-22 回答

這是最新的上海限購條款:
一、堅決貫徹落實國家和本市各項房地產市場調控政策措施,切實將房價控制在合理水平。根據本市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等,綜合研究確定新建住房年度價格控制目標,并于2011年3月底前向社會公布。
二、進一步完善廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房和動遷安置房“四位一體”的住房保障體系。繼續放寬廉租住房準入標準,逐步擴大政策受益面,實現“應保盡保”;在加快推進中心城區和部分郊區經濟適用住房申請供應工作基礎上,年內進一步放寬申請準入標準,擴大經濟適用住房受益面;研究試行經濟適用住房租賃、租售轉換新機制。加快保障性住房房源建設和供應,全年開工建設和籌措保障性住房1500萬平方米(約22萬套)。繼續加大舊區改造力度,拆除中心城區二級舊里以下房屋80萬平方米(受益家庭約3.2萬戶),啟動郊區城鎮危舊房改造。加大保障性房源籌措力度,新出讓商品住房地塊必須按照不小于5%比例配建保障性住房。按照國家要求,確保完成2011年全市保障性安居工程目標任務。
三、個人將購買不足5年的住房轉手交易的,全額征收營業稅。嚴格按照《上海市人民政府批轉市住房保障房屋管理局等五部門關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作若干意見的通知》(滬府發〔2010〕34號)規定,根據不同的銷售價格確定土地增值稅預征率,做好土地增值稅征收管理工作。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目(具體項目由住房保障房屋管理部門提供),進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。稅務、財政、住房保障房屋管理、規劃國土資源等部門要加強配合,加大應用房地產價格評估技術強化存量房交易稅收征管的試點和推廣力度,堅決堵塞通過“陰陽合同”產生的稅收漏洞。
四、積極穩妥推進本市房產稅試點工作,認真實施《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》,建立健全市與區(縣)房產稅試點工作機制,進一步完善全市統一的房地產信息管理平臺,加強政策宣傳和征收管理。
五、對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的,其首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的,住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
繼續加強對執行差別化信貸政策情況的檢查,嚴肅查處違規貸款行為。
六、強化保障性住房和商品住房用地等年度供地計劃管理,優化住房用地供應結構。在年度計劃中,單列保障性住房用地,明確供地規模、供地時序等內容,確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供應總量的70%。對擅自改變保障性住房用地性質的,要堅決及時糾正和嚴肅查處。同時,今年的商品住房用地供應量原則上不低于前2年平均實際供應量,并根據土地市場情況,合理安排土地供應上市節奏。
加大閑置土地處置力度,按照國家和本市閑置土地處置的法律法規和政策規定依法處置。嚴格查處非法轉讓土地使用權的行為,對房地產開發建設投資達不到25%以上的(不含土地價款),不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發項目。
七、自本意見發布之日起,暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規定購房的,不予辦理房地產登記。
八、各區縣政府和市有關部門要按照2011年本市確定的保障性住房建設、供應目標,新建住房價格控制目標,落實工作責任,積極推進。要將住房保障工作目標納入區縣政府年度考核,對政策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的,要進行約談,直至追究責任。
九、新聞媒體要強化輿論宣傳和正面引導,著重宣傳各項房地產市場調控政策措施,宣傳本市住房保障工作進展和成效,引導居民理性消費。對制造、散布虛假消息的,要追究有關當事人責任。各有關部門要深入解讀各項調控政策措施,及時解答市民關心的問題,共同維護房地產市場平穩健康發展的良好局面。
希望可以幫助你

擴展回答

上海二手房局部裝潢如何做

在室內設計這塊做的也蠻好的,價格不算貴。 易路榮昕裝飾 您好,局部裝修主要是墻面還有地磚、衛浴,柜子,這個的看具體情況而議。 局部裝修主要是墻面還有地磚、衛浴折三大塊。

上海二手房居間協議合同有不同以那個為準

居間協議如果和合同,應該以后簽訂的合同內容為準。但我看了你的提問,似乎兩者之間沒有,只是合同中的約定不夠明確而已。從誠實信用原則,應該按居間協議中的約定確定交房時的標準。###如果有異議,可以和上家簽署補充合同,作為合同附件,約定清楚固定設備的具體內容。###以正式的合同為準。###您的問題回復如下:兩份合同對同一內容規定不同,以正式的合同為準。如有新的問題,可進一步來電詳詢。###1、由雙方約定;2、一般以合同為準。

上海二手房煤氣過戶問題

你可以看下當時的合同,如果關于煤氣部分的是無償給你的,你可以直接拿合同和帶你的身份證去過戶的(報地址就好了的)###這種情況可以單方憑借去過戶的,但是沒有上家的簽字,煤氣公司會在三年后自動轉成你的名字。###直接去找中介公司,不然以后賣很麻煩的。###對你以后賣房子時會有影響,對你使用是沒有影響的。###煤氣沒有過戶,那個使用權還是上家的,賬單是他的名字。###煤氣沒有過戶問題肯定是原有業主吃虧了,名字是他的啊。承擔責任的。你可以再申請新煤氣。

上海二手房裝潢一般都需要注意哪些問題

上海二手房裝修因要拆墻、天花板、與地板等工序要比毛胚房裝修的價格要高,如改動較大的話,工期會比毛胚房長,會產生較高的人工和清理費用。而且上海二手房裝修過程中要注意四個事項:1.設計要求高小戶型二手房裝修的設計應更重視居室功能的改造和完善。由于時間原因,老房子功能設施、舒適便利很差。而有效改善住宅的功能性,提高是二次裝修小戶型時設計師攻關的重點。隆信裝潢建議:業主可以根據自己的使用要求,要求設計師重新規劃空間應用,記住裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。2.材料徹底換大多二手房裝修時水電都要重新布局,所以應該把的電線和水管徹底更換,這是二手房裝修重要的工程,馬虎不得。比如電線,一定要重新更換布線,有空調、微波爐等電器用4mm的電線。也有人為了省事省錢直接在原墻面上涂刷新漆,結果裝修后不久

上海二手房翻新,哪家裝修公司好

上海裝修二手房,老房翻新,可以多找幾家裝修公司了解下,專業一點的推薦千祥空間設計。###易路榮昕聯合裝飾通過有效運作及經驗積累,規范作貫穿于設計、施工及飾后服務等各個環節,其以工程品質保障聞名于裝飾裝修業內,以精益求精的態度為您提供高品質的裝飾裝修服務。###親戚家裝修在易路裝潢弄的,也是二手房,感覺還蠻好的,你也可以了解看看###上海二手房翻新和局部裝修公司是一家專業從事二手房翻新和局部裝修的裝修公司,專業水電和專業防潮都很有特色###朋友,我在裝修網上看到上海魔藝不錯,很多裝修的業主對他有不錯的評價,保證是一家正規的公司,可以為黃浦區,盧灣區,徐匯區,長寧區,靜安區,普陀區,閘北區,虹口區,楊浦區,閔行區,寶山區,浦東新區的朋友們服務,公司就在虹口區四平路。

相關問題

美国c片做人爱视频_免费高清视频